Immobilier

Immobilier des Particuliers

Du premier achat à la constitution d’un patrimoine important, nous mettons à votre disposition notre expertise pour la concrétisation de vos projets. L’achat ou la vente d’un bien immobilier constitue pour chacun une opération patrimoniale majeure.
 
Si le processus semble simple de prime abord, il n’en reste pas moins technique et nécessite l’appui et le conseil d’un professionnel qualifié pour sécuriser juridiquement et fiscalement l’investissement réalisé. C’est également lors de ces acquisitions que nous pouvons étudier l’organisation patrimoniale de nos clients.

En matière de fiscalité immobilière, maîtrisant chaque régime particulier (impôt sur la plus-value, droits d’enregistrement, taxe sur la valeur ajoutée, IFI), nos notaires spécialisés sauront vous conseiller dans les meilleurs choix à faire notamment à l’occasion :   
– des promesses de vente, avant-contrat, et des ventes,
– d’un règlement de copropriété et modificatifs, 
– d’un prêt, d’un prêt à usage, d’un viager,
– de la mise en place des statuts de société civile immobilière, d’un apport à société, d’une transmission universelle de patrimoine.

Professionnels et institutionnels

Pour l’entreprise et les investisseurs institutionnels, l’immobilier est une source de capitalisation essentielle qui présente des enjeux économiques et stratégiques majeurs.

Strock & Associés est un partenaire de choix dans le domaine de l’immobilier d’entreprise tant par son positionnement que du fait de l’implication des notaires en charge de ce pôle d’expertise. Nos équipes sont reconnues pour leur savoir-faire, leur rigueur, leur réactivité et leur efficacité.

Ce service conseille une clientèle de professionnels de l’immobilier : investisseurs institutionnels, collectivités, marchand de biens, family office et accompagne cette clientèle dans leurs projets d’investissement, de financement et d’arbitrage.

Apportant haute technicité juridique et conseils avisés aux opérations d’investissement ou de vente, Strock & Associés est un partenaire privilégié de grands acteurs du marché. L’Office apporte des solutions pragmatiques et sûres face aux difficultés juridiques qui peuvent être soulevées dans le cadre du traitement de ce type de dossiers.

Pour chaque projet, l’Office met au service de sa clientèle une équipe dédiée dirigée par un associé et composée de notaires salariés et de collaborateurs spécialisés dans la gestion de chaque étape de l’opération envisagée. Strock & Associés vous propose une approche spécifique, avec  des compétences pluridisciplinaires indispensables à l’immobilier d’entreprise et un souci de sécurisation particulièrement poussé.

En liaison avec les équipes de l’investisseur, le service : 

• prépare ou analyse la documentation relative à l’opération 
• définit le cadre juridique et technique de l’opération 
• se charge de la rédaction des différents contrats.

Promotion immobilière

Depuis plusieurs décennies, Strock & Associés accompagne une clientèle de promoteurs immobiliers nationaux et franciliens dans le cadre de la réalisation de leurs opérations immobilières, dans les différents secteurs de l’immobilier (logements, bureaux, activités, …).

Acquisition de terrain, revente en bloc, passage en copropriété, analyses des contraintes urbanistiques et environnementales… nous mettons au service de notre clientèle notre savoir-faire particulier et maîtrisons l’ensemble du processus pour anticiper, dès l’acquisition, les futures problématiques et enjeux.

L’organisation du pôle promotion immobilière offre un accompagnement sur mesure et met à la disposition de ses clients une équipe de spécialistes dédiée à l’acquisition du foncier. Elle a en charge de :

– Sécuriser l’acquisition du terrain après analyse des différentes contraintes d’urbanisme applicables au projet, servitudes et sujets environnementaux en rédigeant les différents contrats permettant d’assurer la maîtrise de l’assiette foncière de l’opération,

– Négocier la promesse de vente avec les particuliers ou les aménageurs et dégager des solutions pragmatiques ;

– Elaborer les dossiers de demande d’autorisation d’urbanisme en lien avec les géomètres et les architectes

Gérer les problématiques de division foncière, de servitudes, … 

Mettre au point l’organisation juridique et les outils de gestion du futur ensemble immobilier en lien avec les autres conseils de nos clients. 

Rédiger les actes de vente d’immeuble à construire au profit des particuliers, des opérateurs sociaux ou d’investisseurs institutionnels.

Les ventes en l’état futur d’achèvement sont également gérées par cette équipe. Des juristes spécialisés assurent les rendez-vous de signature dans des délais maîtrisés, offrent un reporting de qualité et un suivi en temps réel de la commercialisation de l’opération.